01

ERSTBERATUNG

Erste Fragen und Antworten

 

• Ablauf von der Projektierung bis zum Einzug, Vermietung usw.

• Benötigte Dienstleistungen und die nötigen finanziellen Aufwendungen

• Budgetierung für das Projekt/Grobanalyse

• Finanzierungsmöglichkeiten

• Rendite oder Marge bei Verkauf für Investorenprojekte

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02

Analyse Grundstück

Bebauungsmöglichkeiten

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• Ideen-Prüfung anhand der aktuellen Bauordnung

• Architekturmöglichkeiten/Entwurf

• Landpreisüberprüfung

• Rechnerische Analyse der Baukosten, Renditeberechnung

• Einholen von Richtpreisofferten

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03

Analysen/machbarkeitsstudien

Machbarkeitsstudien/Zustandsanalysen

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• Bestandsaufnahmen

• Zustandsanalysen nach IP Bau

• Zeichnerische Architekturstudien

• Visualisierungen

• Raumprogramme bestimmen

• Umsetzung der Anforderungen des Bauherrn bzgl. Budget und Architektur

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04

Projektierung

Planung, Koordination und Kontrolle

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• Bestimmung und Ausarbeitung Vorprojekt

• Bauprojektpläne

• Baubewilligung

• Beantragung Fördergelder

• Kostenkalkulation

• Ausführungsplanung

• Ausschreibungen aller BKP_Positionen

• Submissionen

• Werkvertragswesen

• Bauherrenvertretung

• Kostenüberwachung und Kontrolle

• Erfahrungen als Totalunternehmer und Generalplaner

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05

Bauleitung

• Terminplanung

• Unternehmerkoordination

• Baubegleitung

• Bemusterung

• Auftragsvergabe

• Unternehmercheck

• Kostenkontrolle

• Koordination Baubesprechungen mit Ämtern etc. und Dokumentationen

• Abnahmen und Inbetriebnahmen mit Hauswartungen

• Begleitung durch die Garantiezeit

 

leistungen für Dritte

CAD-Leistungen für Architekten und Planer

• Gemeinschaftsprojekte

• Arbeitsgemeinschaften mit anderen Büros

• Gestalterische Unterstützungen

• Konzeptionelle Leistungen

• Devisierungen aller BKP-Positionen

• Baubuchhaltung/Kostenkontrolle

• Bauleitung

• Bauherrenvertretung

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07

Immobilien

Kauf und- Verkaufberatung in Sachen Immobilien

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• Beratung bei Kaufimmobilien oder Grundstücken (siehe Punkt 2)

• Verkauf/Vermarktung der Bestandsliegenschaften

• Verkauf/Vermarktung von Neubauprojekten

• Verkauf und Vermietung von Einzelobjekten

• Verkaufsplanung

• Erstellung von Kauf- und Mietverträge

• Beratung für Liegenschaftsbesitzern

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08

Gebäudeschätzung

Gebäudeschätzung durch zertifierten Gebäudeschätzer GVZ

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• Schätzung von Land und Bestandsgebäuden aller ART

• Erstellung von Schätzungsberichten für Banken/Käufer/Verkäufer
   

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