Kompetent und flexibel

Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen. Über mich Dienstleistungen Kontakt Aktuelles Das gegenseitige Vertrauen und die Zufriedenheit der Kunden ist eines meiner wichtigsten Anliegen. Für einen optimalen Kundennutzen stehen im Mittelpunkt eine dauerhafte, konstruktive, faire und vor allem eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Eine weitere Priorität besteht darin, die von meinen Kunden erteilten Aufträge kompetent, fachgerecht und vertrauenswürdig auszuführen. Zudem lege ich grossen Wert auf Seriosität und Gründlichkeit, sowie die Einhaltung von gesetzlichen Normen und Vorschriften. Diese Anforderungen sehe ich als tägliche Motivation und Herausforderung, dem Ziel einer bestmöglichen Kundenbetreuung in den treuhänderischen Aufgaben gerecht zu werden. DIENSTLEISTUNGEN VERWALTUNG (STOCKWERKEIGENTUM) Administrative Bewirtschaftung Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung Führen der Beschlussprotokolle Ausführen und koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen Aufbewahren der Begründungsunterlagen, Reglemente, Nutzungsordnungen, Protokolle, Pläne und Liegenschaftsakten Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie Überprüfung und Anpassung des Deckungsumfanges Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen sowie Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges Schlüsselkontrolle (bei Schliessplan) Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnungen der Sozialabgaben Finanzielle Bewirtschaftung Verwalten des Fondsvermögen und Erstellen der jährlichen Kapital- Zins- und Verrechnungssteuerausweise Vorlage des Jahresbudgets Inkasso der Eigentümerbeiträge Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen Führen der Liegenschaftsbuchhaltung Erstellen der jährlichen Verwaltungs-und Nebenkostenabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode(Heizkosten- / Warmwasserabrechnung ggf. durch Drittfirma) Technische Bewirtschaftung Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Lüftung, Waschküche etc. Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten Überwachen und Kontrolle der erteilten Aufträge Regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten Erstellung und Überwachung der Haus- und Waschküchenordnung Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes Einkauf von Heizenergie Weitere Leistungen Vorbereitung und Durchführung von grösseren Renovationen und Sanierungen Vertretung und/oder Mithilfe bei ordentlichen Gerichtsverfahren Einleitung allfälliger rechtlicher Schritte bei Nichteingang von Beitragszahlungen Durchführung von ausserordentlichen Eigentümerversammlungen Vermietung und Verwaltung von Stockwerkeinheiten im Auftrag einzelner Eigentümer Reglementänderungen im Grundbuch Aufwand für nachbarrechtliche Auseinandersetzungen BUCHFÜHRUNG Rechnungswesen Finanzbuchhaltungen für selbständig Erwerbende (Einzelfirmen) MwSt.-Abrechnungen Zwischen- und Jahresabschlüsse Abschlussberatungen Personaladministration Lohnbuchhaltungen Lohnabrechnungen Ausstellen der Lohnausweise Jahresdeklarationen bei den Sozialversicherungen STEUERN Steuererklärung Steuererklärungen für natürliche Personen Prüfen von Veranlagungen Einspracheverfahren Verhandlungen mit den Steuerbehörden Deklaration Erbschafts- und Schenkungssteuer Grundstückgewinnsteuern Quellensteuern Verrechnungssteuern Buchhaltung

Ihre Kontakte: Hans Martin Hadorn Notar, Rechtsanwalt und Mediator SAVhansmartin.hadorn@hadorngraf.ch Nora Keller Kolb Notarinnora.keller@hadorngraf.ch Wir vertreten Sie kompetent und mit persönlichem Engagement Unsere Dienstleistungen: Notariat: Grundstücke Kaufverträge (Bauland oder Liegenschaften, Stockwerkeinheiten) Kauf- und Werkverträge Schenkungsverträge Tauschverträge Baurechtsverträge Kaufvorverträge Vorkaufsrechtsverträge Kaufsrechtsverträge Parzellierung und Vereinigung von Grundstücken Begründung von Stockwerkeigentum Reglemente für Stockwerkeigentümergemeinschaften Nutzungs- und Verwaltungsordnungen für Miteigentümergemeinschaften Dienstbarkeitsverträge (Nutzniessung, Wohnrecht, Wegrechte, Näher- oder Grenzbaurechte usw.) Grundpfandverträge (Errichtung von Schuldbriefen) Gesamtlösungen für Überbauungen Eherecht Eheverträge Güterrechtliche Inventare Erbrecht Nachlassplanungen Letztwillige Verfügungen (Testamente) Erbverträge Erbverzichtsverträge Abtretungen (u.a. von Grundstücken) auf Rechnung zukünftiger Erbschaft Inventare in Todesfällen: Steuer-, Erbschafts- oder öffentliche Inventare Eröffnung von Erbverträgen und Testamenten Ausstellen von Erbenscheinen Liquidation von Erbschaften Erbteilungsverträge Vorsorge Vorsorgeaufträge Unternehmensrecht Gesellschaftsverträge für einfache Gesellschaften, Kollektivgesellschaften, Kommanditgesellschaften Gründung von Aktiengesellschaft, GmbH, Genossenschaft Sacheinlageverträge und Sachübernahmeverträge Vermögensübertragungen Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen Fusionen (Fusionsverträge etc.) und andere Umstrukturierungen Statuten für Aktiengesellschaften, GmbH und Genossenschaften Aktionärbindungsverträge Kaufverträge über Aktienpakete Abtretungen von GmbH-Stammanteilen Auflösung von Gesellschaften Handelsregisteranmeldungen Obligationenrecht Bürgschaften Darlehensverträge Miet- und Pachtverträge Beglaubigungen Kopien oder Abschriften Unterschriften Vereine und Stiftungen Gründungen Statuten Prozessrecht Erstellen vollstreckbarer öffentlicher Urkunden gemäss den Bestimmungen der schweizerischen Zivilprozessordnung Advokatur: Ehe- und Scheidungsrecht Trennungs- oder Scheidungsverfahren Ausarbeitung von Trennungsvereinbarungen und Scheidungskonventionen Vaterschafts- und Unterhaltsklagen, Aberkennung der Vaterschaft In Ihrer schwierigen Lebenssituation unterstützen wir Sie mit Einfühlungsvermögen, grosser Erfahrung und hoher Kompetenz. Erbrecht Abklärung und Durchsetzung erbrechtlicher Ansprüche Willensvollreckung und Erbschaftsverwaltung Erbteilung Nachlassplanung Mietrecht Vertretung in mietrechtlichen Verfahren vor Schlichtungsbehörden und Gerichten Beratung (Mietverträge, Kündigungen, Verwaltung von Immobilien) Wir bieten Ihnen qualifizierte Unterstützung auf Grund langjähriger Tätigkeit an Mietgerichten im Kanton Bern. Arbeitsrecht und öffentliches Dienstrecht Vertretung in arbeitsrechtlichen Verfahren vor Schlichtungsbehörde und Gerichten Beratung von Einzelpersonen und Firmen bei der Erstellung von Personalreglementen und von Arbeitsverträgen Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung auch aufgrund unserer Erfahrung als Verwaltungsräte in verschiedenen Firmen. Kindes- und Erwachsenenschutz Verfahren bei Kindes- und Erwachsenenschutzbehörden (KESB) beispielsweise zur Regelung von Kontaktproblemen bei nicht verheirateten Eltern Kindsvertretungen/Kinderanwalt Strafrecht Vertretung von Personen, welche mit Anschuldigungen konfrontiert werden Mit unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen Unterstützung in der Strafverteidigung. Wir übernehmen auch amtliche Strafverteidigungen. Vertretung von Opfern Als langjährige Opferhilfeanwälte kennen wir uns mit den Rechten von Opfern und auch der Geltendmachung von Zivilansprüchen, wie Genugtuung und Schadenersatz aus. Wir arbeiten mit den Opferhilfestellen des Kantons Bern zusammen. Öffentliches und privates Baurecht Beratung bei Bauvorhaben (Planungen, Erschliessungen, Enteignungen) Ausarbeitung von Kauf- und Werkverträgen Eintragung von Bauhandwerkerpfandrechten Forderungsstreitigkeiten und Schuldbetreibungsrecht Schuldet Ihnen jemand Geld oder haben Sie sonstige Ansprüche beispielsweise aus einem Vertrag oder Unfall durchzusetzen? Wir helfen Ihnen, damit Sie Ihr Recht rasch durchsetzen können. Mediation: Mediation ist ein aussergerichtliches interdisziplinäres Verfahren der Konfliktbearbeitung, in dem neutrale Dritte die Konfliktbeteiligten darin unterstützen, ihren Streit einvernehmlich zu lösen. In freiwilligen und vertraulichen Verhandlungen entscheiden die Parteien selbst über ihre Möglichkeiten und Ergebnisse. Mediation heisst Vermittlung zwischen den Konfliktbeteiligten Konfliktregelung durch Konsens und nicht durch Recht oder Macht Interessen statt Positionen Mediation ist ein aussergerichtliches Konfliktbearbeitungsverfahren in dem alle am Konflikt Beteiligten mit Unterstützung eines externen, allparteilichen Dritten (Mediator/in) freiwillig, eigenverantwortlich und gemeinsam eine fall- und problemspezifische Konfliktregelung bzw. Konfliktlösung erarbeiten. Unbedingte Voraussetzung für Mediation Freiwilligkeit Akzeptanz Offenheit Vertraulichkeit Mediation ist der geeignete Weg, wenn alle Konfliktbeteiligten das Mediationsverfahren auch wirklich wollen!

Bei unsern Hausinstallationen (Neubau oder Änderungen) fühlten wir uns immer äusserst gut und freundlich beraten.

Wir vertreten Sie kompetent und mit persönlichem EngagementSie können von uns erwarten, dass Sie professionell, speditiv und mit transparenter Kostenstruktur bestmöglich betreut werden und zu Ihrem Recht kommen. Sie profitieren von einem motivierten Team mit hohem Fachwissen, das bestrebt ist, für Sie optimale Lösungen zu erarbeiten. Rechtsanwalt / Advokatur Unsere Dienstleistungen: Ehe- und Scheidungsrecht samt Vormundschaftsrecht Trennungs- oder Scheidungsverfahren Vaterschafts- und Unterhaltsklagen, Aberkennung der Vaterschaft In Ihrer schwierigen Lebenssituation unterstützen wir Sie mit Einfühlungsvermögen und Kompetenz. Mietrecht Vertretung in mietrechtlichen Verfahren vor Schlichtungsbehörden und Gerichten Beratung (Mietverträge, Kündigungen, Verwaltung von Immobilien) Wir bieten Ihnen qualifizierte Unterstützung auf Grund langjähriger Tätigkeit an Mietgerichten im Kanton Bern.Arbeitsrecht und öffentliches Dienstrecht Vertretung in arbeitsrechtlichen Verfahren vor Schlichtungsbehörde und Gerichten Beratung von Einzelpersonen und Firmen bei der Erstellung von Personalreglementen und von Arbeitsverträgen Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung auch aufgrund unserer Erfahrung als Verwaltungsräte in verschiedenen Firmen.Strafrecht Vertretung von Personen, welche mit Anschuldigungen konfrontiert werden Vertretung von Opfern Als langjährige Opferhilfeanwälte kennen wir uns mit den Rechten von Opfern und auch der Geltendmachung von Zivilansprüchen, wie Genugtuung und Schadenersatz aus. Wir arbeiten mit den Opferhilfestellen des Kantons Bern zusammen. Forderungsstreitigkeiten und SchuldbetreibungsrechtSchuldet Ihnen jemand Geld oder haben Sie sonstige Ansprüche beispielsweise aus einem Vertrag oder Unfall durchzusetzen? MediationMediation ist ein aussergerichtliches interdisziplinäres Verfahren der Konfliktbearbeitung, in dem neutrale Dritte die Konfliktbeteiligten darin unterstützen, ihren Streit einvernehmlich zu lösen. In freiwilligen und vertraulichen Verhandlungen entscheiden die Parteien selbst über ihre Möglichkeiten und Ergebnisse. Mediation heisst Vermittlung zwischen den Konfliktbeteiligten Konfliktregelung durch Konsens und nicht durch Recht oder Macht Interessen statt Positionen Mediation ist ein aussergerichtliches Konfliktbearbeitungsverfahren in dem alle am Konflikt Beteiligten mit Unterstützung eines externen, allparteilichen Dritten (Mediator/in) freiwillig, eigenverantwortlich und gemeinsam eine fall- und problemspezifische Konfliktregelung bzw. Konfliktlösung erarbeiten. Unbedingte Voraussetzung für Mediation Freiwilligkeit Akzeptanz Offenheit Vertraulichkeit Mediation ist der geeignete Weg, wenn alle Konfliktbeteiligten das Mediationsverfahren auch wirklich wollen!